Convocar por algún medio masivo de información a personas interesadas en tener una vivienda.

Explicarles cuando se reunan, el objetivo de haberlos convocado, ya que no poseemos vivienda y que podríamos buscar la forma de conseguirlo.

En nuestro caso en particular el comunicado que hicimos por la radio indicaba el lugar, la hora y que se convocaba a vecinos que no tenían vivienda para formar un plan de viviendas nuevo en nuestra localidad.

El tema de hacerlo nosotros mismos no surgió en un primer momento. Surgió cuando ya nos habíamos reunido unas tres veces y hacíamos muchos análisis.

Si convocan por la radio para autocontrucción difícilmente se acerquen muchas personas.

En el punto anterior, reiteramos que no convocamos a la gente engañada (tengan en cuenta que nosotros nunca habíamos hecho algo similiar). El tema de la autoconstrucción lo comentó alguien y ahí se empezó a hablar de como hacerlo.

Cuando comenten este tema se va a producir seguramente una deserción de personas. No desanirmarse y continuar con los que se animen.

 Comentarle a la gente que porqué no juntarse y hacer nosotros mismos las casas.

Ahí empiezan los primeros problemas, dado que es muy dificil explicar que uno puede hacerlo.

Tal vez, puedan poner el ejemplo de la Cooperativa de Viviendas "Solidaridad".

Podrían llevar impresas algunas informaciones de nuestro sitio para darles lectura.

Si logran convencer a un grupo de personas formen una comisión organizadora o directiva que tenga al menos un presidente y un secretario por el momento.

Concurran a la autoridad local  expliquen su situación y procuren conseguir un lugar donde puedan construir. Nosotros conseguimos un lugar que nos "donó" (ver problemas actuales que tenemos con el terreno) el municipio con una cláusula: que si no construíamos en un plazo de 2 años o si la obra se paralizaba en un plazo de 2 años, el terreno volvía la municipio con todo lo plantado y/o mejoras realizadas por los vecinos sin derecho a reclamo alguno.

Una vez conseguido el terreno volver a convocar a los vecinos.

Acá hay un punto importante y que nosotros tuvimos suerte: uno de los vecinos es ingeniero civil (quien propuso lo de la autoconstrucción), y que se encargó de todos los planos y la dirección de la obra.

Traten de conseguir un vecino que sea profesional en construcción o maestro mayor de obras, o albañil. Esto nos permitió tener confianza en lo que hacíamos. Si no lo consiguen deberán buscar alguien idóneo que los asesore (puede ser algún organismo estatal a fin de que no tengan que pagar honorarios de dirección de obra).

Otro punto muy importante: ALGUIEN DEBE DIRIGIR. SI ALGUIEN DEBE DIRIGIR. Alguno de ustedes deberá ser la cabeza que guíe esta obra, alguien debe mandar y dar el ejemplo cuando hay que agarrar la pala y hacer un pozo por ejemplo. Entonces para esta altura ya deben haber formado una comisión directiva que tenga un presidente (el que va a dirigir), un secretario, un tesorero, un encargado de compras, un encargado de herramientas, un encargado de la obra, un encargado del control de las horas de trabajos trabajos realizados por los vecinos (debe llevar una planilla), y otras comisines que ustedes crean necesarias. Ver sistema de trabajo. Esta planilla debe ir en una carpeta con el legajo de cada uno con el detalle de las horas trabajadas y que trabajo realizó. Además debe haber una planilla igual pero más grande pegada en el pizarrón para que todos vean los trabajos realizados por los vecinos. En nuestra Cooperativa no se oculta nada y todos saben todo.

OTRO PUNTO MUY IMPORTANTE: TODOS, TODOS LOS VECINOS deben participar de alguna de las comisiones. Esto debe ser como un mecanismo en donde si alguno falla, falla todo.

OTRO PUNTO TAMBIEN IMPORTANTE: permanentemente recalcar QUE SOMOS LOS DUEÑOS DE TODO ESTO. No es una empresa quien nos construye. Que valoremos lo que tenemos que es nuestro, que se sientan solidarios unos con otros.

INFORMAR: Es de fundamental importancia que todos los socios conozcan sobre el desarrollo de todas las actividades. En nuestra caso en particular, enviamos una vez o dos veces por mes, una carta a nuestros asociados comunicándoles todas las cosas que estamos haciendo. Y una vez por mes se entrega un informe elaborado por nuestro contador que contiene la siguiente información: Gastos del mes pasado discriminando los gastos que corresponden al Solidaridad I (que son menos, ya que este barrio ya está finalizado), los gastos que corresponden al Solidaridad II, cuanto dinero hay en el Banco en la cuenta corrriente y cuanto hay en caja de ahorro. De ese dinero también se discrimina cuanto es del Solidaridad I y cuanto es del Solidaridad II. También se informa cual es el dinero que es de la Cooperativa en general. También se informa todos los meses, que soscios no abonaron alguna cuota. De esta forma todos están enterados de todo y saben quien paga y quien no paga. (Este sistema de información fue aprobado por asamblea de socios). QUE SE LOGRA CON ESTO?. Se logra en primera instancia mantener informado a los socios sobre la marcha de la Cooperativa, se logra que todos hablemos el mismo idioma al saber todos de todo, se logra evitar el murmullo ya que no hay dudas del manejo de los fondos, se logra confianza entre los asociados y el Consejo de Administración, se logra transparencia. ES FUNDAMENTAL.

Hay que hacer una  cadena de llamada en donde el secretario (que es quien hace las notas) le entrega la información al tesorero y al presidente exclusivamente (esta es su única responsabilidad). El presidente le entrega a solo dos socios y el tesorero a dos socios y así sucesivamente. De tal forma que se produce hacia abajo de la cadena UNA RESPONSABILIDAD de informar y hacia arriba de la cadena UN DEBER DE EXIGIR que les llegue la información. Cuando alguien no se entera de algo siempre hay algún responsable. Cuando la información se transmite en forma escrita no deben ser dejadas las hojas en la obra para que cada uno agarre la suya (todas las hojas deben tener el nombre de los socios. Tarea del secretario) porque se perdie el control. CADA UNO DEBE ENTREGAR EN MANO A QUIENES TIENE DEBAJO EN LA CADENA. Es de suma importancia que todos estén siempre informados de lo que pasa. NO OLVIDAR ESTE DETALLE.

Nosotros nos reuníamos una vez por semana para hablar de todos los temas.

ANOTEN TODO. HAGAN UN LIBRO DE ACTAS DE LAS REUNIONES Y TODO LO QUE DECIDAN. A las palabras se las lleva el viento. Pueden designar a otra persona que no sea el secretario para llevar este libro de actas.

ANOTEN QUIENEN VIENEN A LAS REUNIONES Y TAMBIEN A TRABAJAR. Ver asistencia

No dejen pasar el tiempo sin consultar a las personas que empiezan a venir poco a trabajar o dejan de pagar alguna cuota a fin de saber que está pasando, ya que es posible que tengan personas en lista de espera para ingresar y esta persona está ocupando un lugar sin trabajar o pagar. Nosotros a la 3ra cuota sin pagar lo dejamos fuera del barrio. Pero teniamos en cuenta si con anterioridad manifestaba su problemas. Si deja pasar 3 meses sin informar, aplicamos sin dudar el reglamento. Es muy fácil: "Yo no voy a hacer tu casa sin vos no venís a trabajar o no pagás". La ley debe ser pareja para todos.

Al socio expulsado le devolvemos todo el dinero aportado menos los gastos administrativos. El dinero para pagar  la devolución sale del nuevo ingresante. La devolución se realiza en los mismos términos que paga el ingresante. No se devuelve dinero por trabajos realizados.

Pongan un valor a los trabajos y establezcan un mínimo de horas de obligación de trabajar al mes (entre 40 y 50 horas). El que no cumple con las horas paga una multa en proporción a las horas no trabajadas además de la cuota ya establecida. Para mayores detalles contactar con el socio de nuestra cooperativa Hugo Peroni (el ingeniero) que tiene más en claro este tema.  hperoni@coopsar.com.ar .

Traten de erradica la siguiente frase:" HABRIA QUE HACER........" cuando alguien lo diga, propongan al autor que lo haga. Sinó pasa que nadie lo hace.

 Algunos de ustedes deberán acompañar al secretario preparando informes para los vecinos, empezar a ver la posibilidad de obtener la personería jurídica y convertirse en por ejemplo Cooperativa de Viviendas que les permita acceder a muchos beneficios.

Hay que hacer un reglamento URGENTE a fin de contemplar muchas situaciones que pudieran surgir. Pueden tomar como base el nuestro.

Mientras trabajen no olvidarse de continuar insitiendo con el tema del crédito, sin el cual se puede construir pero se tardan muchos años. Este punto deberán manejarlo acorde con la situación de cada localidad. INSISTAN. INSISTAN. INSISTAN ante los organismos que pueden financiarlos y demuestren que ustedes ya están trabajando. Nosotros conseguimos el crédito cuando ya teníamos construidas todas las bases. Traten de lograr un compromiso con el organizmo que les otorgará el crédito.

Cuando tenagan que hacer algún trámite y les digan por ejemplo: para la semana que viene. Uds., inmediatamente pidan si no podría ser para dentro e dos días. INSISTAN. Que nos les demoren los trámites. Y a los dos días concurran para ver si solucionaron el problema. No se dejen estar. INSISTAN.

Deben poner una cuota societaria que debe ser decidida entre todos. Es para empezar a trabajar. Ahí es cuando se produce otra deserción de vecinos. Se prodeucen dos cosas: algunos no pueden pagar y otros piensan: "no voy a poner plata para algo que va a hacer gente sin conocimientos" Tienen su gran parte de verdad.

Hay que formar grupos de trabajo acordes con los horarios en que pueden ir a trabajar. En el Solidaridad I íbamos casi todos los días, y los días feriados, sábados y domingos estabamos siempre. En el Solidaridad II están trabajando más que nada los fines de semana y los feriados. Algunos van durante la semana. Es importante formar grupos porque son tareas pesadas que uno solo no puede realizar.

El domingo antes de irse deben quedar en un pizarrón todas ls tareas que se pueden ir haciendo en la semana, de tal forma que los que viene solos puedan hacerlos. Por ejemplo; cavar, cortar hierros, cortar alambres, armar columnas, etc.

PERMANENTEMENTE INSITAN EN QUE ESTO NO TERMINA CON EL INGRESO A HABITAR LA VIVIENDA. No pierdan esto. Hay más cosas para seguir haciendo juntos, como por ejemplo: las veredas, el cordón cuneta de la calle, las paredes divisorias y porqué no otro Solidaridad II.

MUCHA SUERTE Y NO DUDEN EN ESCRIBIRNOS.